今天上午，河西南、城东月牙湖4大热盘一齐开盘，其中纯新盘颐和铂湾、钟山峰景两盘的首开入市更是备受关注。
目前，颐和铂湾、滨江ONE、建发珺和府已选房结束，其中颐和铂湾基本售罄，仅剩余部分底跃房源；建发珺和府已经全部售罄；滨江ONE本次开盘房源还有少量建面约193㎡户型15楼以下的房源以及顶楼，钟山峰景仍在选房中……
颐和铂湾今天上午9:00在南京国际博览中心迎来首开。
项目一次性加推所有楼栋共328套房源，人才房与无房家庭保障房各99套，销许均价44300元/㎡，可选2500元/㎡升级装修包，验资380万，首付8成，户型建面约116、133、141、168㎡。
据了解，项目本次开盘共有1873组买房人报名，其中人才157组，中签率65.9%；无房户918组，中签率17.7%；普通房798组，普通中签率7.8%；综合中签率约17.5%。
有一些购房者表示这次颐和铂湾单价真的很低，“颐和铂湾才4.5万/㎡，旁边融创要5.5万/㎡，等于你在融创买140㎡，在这可以买170㎡。”
而一位普通号小姐姐表示，希望能捡到一套133㎡的，旁边的人安慰她：“肯定可以买到，这个盘，小的人才会抢，大的也好卖，后面的普通号我们都想买大的，只要不是太挑楼层基本都没问题。”
一位阿姨表示自己女儿这次摇到了人才1号：“我女儿在附近上班，自住和投资两方面都有考虑，为了好出手纠结应该是买大的还是小的。”
旁边的购房者纷纷劝她，“一定要买大的，颐和铂湾已经是目前河西单价最低的项目了，错过了你看看旁边建发珺合府要49500元/㎡，比颐和铂湾贵了近5000元/㎡，未来这里涨价的空间更大，更何况这里是鱼嘴，大户型和小户型一样好出手甚至更好出手。”
值得一提的是，颐和铂湾这次首开4.5万/㎡，跟南部新城价格差不多了，但是来这的人都觉得鱼嘴肯定比南部新城好。
一位阿姨表示，他们就认准了河西的楼盘，颐和铂湾我们这次摇的号不好，不过我儿子在建发珺和府那边，这次建发报名的人少，他那边买到的可能性比较大，所以大概率他那边买了，我这边不行就‘兜个底’。”
有位大爷刚刚选房出来，表示这次全款买了169㎡的，“卖了老家两套房，但是摇河西摇了两半年了。我们这次建发，融创，还有颐和铂湾全摇了，而且都摇到了，最终还是决定买这个，我们是既为自住也为投资，这里单价最低。我们也不喜欢什么江北核心区，燕子矶，未来应该还是鱼嘴涨的快。”
比较戏剧的是，这位大爷的第一套房子就在现在万象天地旁边，买了7年涨了70万。
一位购房者出来表示，她本来想选140㎡的，结果进到签约区，置业顾问表示必须买装修包才能买大户型，不行就出去选116㎡的。“我本来是不想买精装包的，但是我进去的时候116㎡的已经没有什么好楼层了。他进去要你先付装修定金，五万块钱，否则就不给你买其他户型。”
还有一些购房者比较担心颐和住宅质量：“这个项目是颐居自己做的，我们都不清楚颐居怎么样，而且这个盘本身单价也低。听说河西南有楼盘装修减配闹得挺凶，只能说希望未来别大家一起闹维权就好，太累了，只是一些小问题都没关系。”
项目前身国资G75地块于2019年10月23日出让，以13.1亿元成交，成交楼面价为28339元/㎡。地块位置紧邻鱼嘴金茂悦，鱼嘴金茂悦已于2019年9月收官，均价39800元/㎡。
根据规划，项目建设4栋住宅，分别是2栋17层高层和2栋24层高层住宅。此外，还有一栋2层的小区配套用房。
颐和铂湾效果图
户型方面，项目整体偏改善人群，116㎡起步，此外还规划有133㎡、141㎡、168㎡户型，目前售楼处内部打造了141㎡的样板间，该户型也是目前市面上主流的格局，做到了四开间朝南，南向长阳台，整体较为方正。
建面约116㎡3房2厅2卫↓↓
【户型亮点】三开间朝南；客厅和次卧相连，南向长阳台非常阔绰，主卧套房设计，卫生间+衣帽间，兼顾私密性。
建面约133㎡4房2厅2卫↓↓
【户型亮点】四开间朝南；南向长阳台，主卧套房为卫生间+衣帽间，朝南次卧带飘窗。
建面约141㎡4房2厅2卫↓↓
【户型亮点】
四开间朝南且长阳台设计，阳台长约超6米，客厅进深约4.4米，面宽约3.5米左右。
建面约168㎡4房2厅2卫↓↓
【户型亮点】
四开间朝南；南向长约超9米阳台尺度奢阔，南北通透；主卧套房卫生间带大浴缸，朝南次卧均带飘窗。
整体来看，颐和铂湾的户型设计基本都带有改善的属性，不仅面积段偏大，空间的布局和利用，也都尽可能以舒适为主，长阳台、大开间、大套间的舒适度就目前而言，比区域同类产品要优化不少。
今天上午，月牙湖纯新盘钟山峰景于项目营销中心迎来首开。现场防疫工作十分严格，只是到了上午10点左右，入口处便略显冷清，至少相对三盘同开的河西南而言，赶来钟山峰景的买房人并不算多。
小编在开盘现场了解到，钟山峰景此次首开，买精装包送家电，按时签约还免一年物业费。
大约上午10点半，已经有买房人陆续从选房区出来，有热心的买房人在门口就开始组建微信群，提前熟络下未来的邻居们。
一位买了140㎡的人才买房人出来说：“现场买房人其实没多少，基本都是自住客，如果是投资的话，现在看来比不过南部新城。”
200多号买房人出来后说：“我这次买了118㎡，里面买房人不多，跟今天河西抢房的盛况不能比，你赶紧进去，现在叫号很快，剩的好多。”
钟山峰景此次首推12、17、18三栋楼共216套房源，人才65套、无房65套，户型建面约118-170㎡，销许均价47000元/㎡，另有3500元/㎡精装包可选，首付6成，需验资340万。
其中12号楼共72套，建筑面积143㎡户型36套、建筑面积170㎡户型36套；17号楼共72套，户型建筑面积118㎡；18号楼共72套，户型建筑面积128㎡。
项目位于南京传统富人核心区，紧邻紫金山、环抱月牙湖，周边环绕着南农、南理工、南航等著名高校，且附近的研究所、科技园众多，是南京高知分子的聚集地，因此论自然景观之珍贵或文化底蕴之丰厚，南京其他区域难以匹敌。
北侧就是紫金南苑商业中心、石林百货批发市场，距离夫子庙商圈、新街口商圈也不远，周围有南京四方小学、南京师范大学附属中学（行知分校）、南京理工大学等学校环伺，以及距离南京市中西结合医院不远，教育资源丰富，日常就医方便。
另外，南侧就是即将搬迁的宁芜铁路，直线距离地铁2号线下马坊站在3公里以内，周边还有在建的地铁5、6号线以及规划地铁13、8号线，交通出行将十分便利。
此前，西边的云上因为打造的是商综，布局、结构更像是公寓而稍显逊色，如今“改善大户”钟山风景的到来，再加之地铁将通，城东的价值或将再次拔高。钟山峰景最终去化情况如何，我们继续保持关注……
编辑：俞童