改善客群注意了，龙华路板块龙湖央颂，马上就要开盘。
龙湖央颂作为全国第4座、南京首座颂字系新品，定位高端改善，总价约400多万就能买，是板块内罕见的改善新房。
今天血拼姐来到项目实地探访，参观了建面约128、150㎡样板间及实景园林，为大家带来项目大量细节。
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龙湖央颂已经公开一段时间了，吸引了不少买房人目光，周边改善客群都在等。
龙湖央颂专门为高净值人群量身定制128、150㎡区域稀缺户型，一梯一户，超80%的得房率，算上赠送，实际使用率约90%，还有私享入户前厅、仪式玄关、阔尺方厅。
据销售透露，项目放风价3.3万/㎡，精装交付，三大件采用日立中央空调、百朗新风、威能地暖，还有美国GE、弗兰卡、简一等一线精装品牌，装修标准非常高。（以开发商最终交付为准）
先来看看项目建面约150㎡四室两厅两卫户型，飞机户型，空间利用率高，餐客厅一体化设计，动线流畅，南向面宽能达到约15.7米，打造了270°观景阳台。
据说，项目样板间前期研发费用就有200万，还是南京龙湖独家定制方案，样板间品质如何，一起看看吧。
实地参观，可直接联系项目置业顾问李欢欢。
还没进样板间之前，就被项目约7㎡的独立前厅惊艳到了。项目采用豪宅专属的1梯1户设计，门口的这块面积就是业主专享，按照3.3万/㎡的放风价来算，相当于省了23万。
未来，可以像样板间展示的这样摆放玄关柜用来收纳，实用又有归家仪式感，私密性也更好。
入户子母门设计，配备了4合1智能门锁，细节之处还定制了门牌标识和入户挂钩。
该户型的客厅开间足足约5.85米，而且是方厅设计，在现场还遇到一位买房人看房，赞叹这个客厅和他之前看到170㎡的大平层一样气派。
客厅的电视背景墙由5块岩板密拼连接，还有个专门的名字“玉润金陵”。三步距离开外基本上看不出拼接痕迹，像是一整块岩板一样，据说这个背景墙还申请了专利。（以开发商最终交付为准）
还有顶部的弧形跌级吊顶，便于清理，增加柔和度，同样也申请了专利。
地面通铺的简一连纹仿石砖地面，几乎看不到拼缝，据说单块砖的成本就高达1050元，从餐厅到客厅、阳台，整个下来得几万块钱打底了。而且这种地砖不仅美观，还能有效降解空气中的甲醛，更安全环保。（以开发商最终交付为准）
与客厅相连的阳台采用大面积玻璃，可270度观景，视野更宽阔。
血拼姐一眼心动的独立餐厅空间，尺度宽敞，能同时容纳多人用餐，特别预留了双开门冰箱位置。
与餐厅紧邻的就是厨房，L型厨房设计，洗切炒动线合理分明，做饭井然有序。
厨电采用美国GE品牌油烟机+灶具+蒸烤一体机，配备弗兰卡水龙头，细节也没有放过，灶具一侧采用整块陶瓷抗污板，方便后期打理，还配有天使拉篮。（以开发商最终交付为准）
主卧超大套间设计，带独立卫浴、飘窗，加之超薄反向悬浮吊顶设计，视觉效果更显宽敞。
值得一提的是，主卧背景墙采用深浅色系皮革纹理+木纹设计，非常具有质感。（以开发商最终交付为准）
主卫干湿分离，巧妙的设计了隐藏门，带有大面积窗户，简洁明亮，配备了科勒的墙排式马桶、台盆。（以开发商最终交付为准）
建面约128㎡精装样板间呈现的是不带家具的效果，所见即所得。
一进门就是三段式超大玄关柜，加之独立前厅也可打造玄关，相当于内外双玄关，收纳空间非常充裕。
LDK一体化设计，厨房可打开，形成约55㎡LDK大方厅空间，客厅开间更是达到约5.8米，尺度阔绰，直逼市面上140㎡公区尺度。
主卧同样为套房设计，带有独立卫生间、超大飘窗，空间阔绰，值得一提的是，这个户型南向次卧空间也足足有约14㎡，足够容纳双人床，床头柜和衣柜，相当于双主卧设计。
此外，门口还配备龙湖千丁智能系统，可视对讲，物业报事一键呼叫，全屋灯光一键开关，出门无后顾之忧。
目前样板间已公开，感兴趣的朋友可联系项目置业顾问李欢欢，预约参观。
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龙湖央颂主力户型只有128、150㎡两种，起步面积段就定位改善，要知道，整个龙华路板块近三年都没有住宅土地供应，区域内积压了大量改善需求。
作为板块内难得的改善大平层项目，区域几乎没有同类竞品，而且后续也很难再有，尤其是150㎡大平层，非常珍贵，卖一套少一套。
项目定位品质高配社区，结合六朝古都的历史底蕴，以美龄宫为范本，打造了南京“精奢公馆风住宅”。
漫步实景园林，公馆奢华气息扑面而来。
民国下沉吧台、融入了南京传统手工艺品“金陵折扇”元素的风景画廊，美不胜收。
还有以欧式古典庭院为原型的大草坪、参考美龄宫打造的月台水系、高成本打造的法式花园、龙小湖乐园，都带来尊贵享受。
同样重要的，项目不可复制的地段。龙湖央颂所在的龙华路板块以不到区域10%的土地，汇集着板块70%的核心配套。
商业：1公里内有6大商场，江北虹悦城、大润发、金盛田广场、宝隆时代广场、金浦购物中心、龙湖雨山天街（在建，明年开业），不愧是江北“新街口”。
交通：长江五桥、长江隧道、地铁10号线、江北快速路等均已投入使用，立体路网可快速通达全城。
医疗：项目一街之隔就是浦口区中医院，不远处还有江苏省人民医院浦口分院，就医很便利。
教育：江苏省实验小学、新浦实验小学、浦口区新世纪小学、浦口区第三中学等教育资源在侧。（教育资源以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准）
生态：老山、求雨山、凤凰山公园环伺，城南河景观带出门即享，生态资源优渥。
根据规划，项目打造了6栋17-18住宅，共计394套房源，血拼姐了解到，项目预计本月首开2#楼，精装放风价3.3万/㎡，总价约400万起步，改善客群抓住机会。
