划重点：
要加大保障性住房建设和供给。要推动建立房地产业转型发展新模式。这意味着，未来的楼市，风向转变，将进入住房双轨制！
何为双轨？
一道轨：是保障房。由政府主导，满足社会保障和基本福利。属于民生的部分，价格和销售渠道都有管制，直白点就是人人都有住房，品质大家也都相当！
另一道轨：是商品房。由市场决定，主要满足改善需求。属于纯粹的商品，只要符合市场规律，供应和价格都可以放开。直白点就是品质对标价格！
此政策的出台，一方面维护了大众需求，也能更好的缓解存量房量，人人都能安居的基础上还会继续提升保障房的品质。在可见的未来，这部分房屋也许能媲美普通商品房的品质。
另一方面，商品房不受限，那么品质也要相应大幅提升！仅仅小幅度优化外立面、文字游戏层面的“高得房率”、低配版的大牌硬件……买房人不再会买单，要么不做，要做就要做好。以这种节奏发展，“买房即维权”将会成为历史。
此政策的后续实施，有利当然也有弊。对于普通商品房、无硬属性的“老破小”，将会受到较强冲击。当保障房做到高品质的时候，与之相似的商品房，就不够看了。同样的价格，保障房得房率更高、地段也不差，那就是很“香”的。
所以，如果手上有相应资产的人群，可以考虑适时优化一下了。
延伸阅读：
前三季度，全市完成房地产开发投资2233.77亿元，总量占全社会固定资产投资的49.9%，同比增长1.4%，增速快于全社会固定资产投资2.1个百分点。
从投资住宅类型来看，改善型住宅投资恢复进度快于刚需型住宅：前三季度全市90㎡及以下住宅投资完成303.3亿元，同比下降17.4%，增速较上年同期回落18.3个百分点，90㎡以上住宅投资1378.8亿元，同比增长8.7%，较上年同期提升1.7个百分点。
