很多人说，希望房价回到2009年。虽然有点不现实，但实际情况是，房价正在以人们能接受的方式缓慢下行，直至着陆。而部分豪宅则会走出独立行情，成为支撑楼市的主力军.当下，刚需和改善买房，可以看好区位，选择高能级板块和品质高的楼盘。而不需要买房的人们，好好赚钱好好存钱，做好长线规划。
01 消费新动态 7月南京新房环比下跌0.7%，二手房由涨转跌 8月15日，国家统计局发布2024年7月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。
从国家统计局发布的全国房价数据来看，7月份，南京新房价格环比下跌0.7%，同比下跌10.0%；二手房价格由涨转跌，环比下跌0.1%。名单内其他江苏城市中，无锡新房价格同比下跌3.2%，徐州下跌9.6%，扬州下跌7.0%，南京、徐州、扬州降幅均有所扩大。二手房方面，无锡房价环比下跌0.6%，徐州下跌0.5%，降幅均收窄。
虽然成交价格略有下降，但南京7月新房成交量在年内处于较高水平，具体数据为成交面积39.20万㎡。这一数据表明，尽管7月是房地产市场的传统淡季，但南京的新房市场表现尚可。
02 消费新动态 改善盘成主流，第四代豪宅强势出圈 自从南京出台改善住宅新标准之后，改善楼盘全面开卷！ 目前，已经确定打造第四代住宅的楼盘有：河西板块的招商金陵序、中海江南玖序、中建合玺东方、奥体建设G88项目、江核的保利G15、卓越G16项目、浦口G18、城东的金基G02、栖霞山板块的G79项目。 接下来，南京有以下四个第四代楼盘即将上市: 招商·金陵序位于河西板块，是南京首个真正意义上的第四代住宅项目。
项目引入了大量的绿色生态和科技元素，每户都配备有露台，实现了居住空间的极大延伸。同时，项目还配备了八恒科技系统，提供恒温、恒湿、恒氧等高品质居住体验。 招商·金陵序户型涵盖高层和洋房，户型面积从150㎡到220㎡不等，满足了不同购房者的需求。 作为南京首个第四代住宅项目，金陵序自亮相以来就备受市场关注，其创新的产品设计和卓越的品质赢得了众多购房者的青睐。 中海江南玖序位于河西滨江区，是南京的高端住宅聚集地之一。
中海江南玖序引入了第四代住宅标准，包括6.6米墅厅大平层和露台设计，提供了颠覆性的居住体验。项目还配备了丰富的社区设施和科技系统，旨在打造高品质的居住环境。 中海江南玖序主力户型从200㎡到385㎡不等，适合追求高端生活品质的购房者。 仁恒龙湾位于江宁小龙湾板块，靠近多个重要配套设施。
作为仁恒首次进军江宁的高端住宅项目，仁恒龙湾将打造大平层设计，并配备丰富的社区设施。项目还引入了仁恒国际俱乐部等高端配套，提升了项目的整体品质。 总之，在不断迭代更新的浪潮下，房地产市场会有更多好的产品面世，房价或许也会经历两极分化，未来楼市如何还是让我们默默期待一下! 你对第四代住宅有什么看法？ 你更喜欢第四代住宅中哪方面的设计呢？ 欢迎留言讨论！ 声明： 1、文章中对项目特点所做的介绍，仅供参考，不构成任何投资及购买建议。我们务求客观真实，读者若产生购买行为，请务必在签署各类法律文件时，仔细阅读相关条款。 2、我们已经尽可能的对相关所涉作者和来源进行了备注，若有疏漏，请及时联系我们，我们将根据著作权人的要求，立即更正或者删除有关内容。 3、如仍有疑问，欢迎后台留言单独咨询。
