融侨观邸基本信息

参考均价 25566元/㎡（均价）

咨询电话 400-8181-365转9517

项目地址 南京市浦口区亚青路1号

售楼地址 南京市浦口区亚青路1号

区域 浦口区

开发商 江苏融侨置业有限公司

销售许可证

2018300020 2017300047 2016300128 2016300081 2016300048 现2015300171 2015300167 现2015300090 2015300087 2015300008 2014300117 2014300043 2014300020 现2014300006 2014300002 2013300171 2013300146 2013300114 2013300077 2012300120 2012300101 2012300076 2012300063 2012300062 2012300036 2012300037 2012300030 201130105 201130098 201130072

代理商 自销

融侨观邸建筑信息

土地使用年限 住宅70年，商业40年

总建筑面积 650000㎡

占地面积 283305㎡

总户数 3572户

项目特色 品牌房企 低密居所 别墅

建筑类别 小高层

装修情况 毛坯/精装

融侨观邸物业类型

物业类型 住宅,别墅,商业

容积率 1.7

得房率 86%

物业费 1.5元/平方米/月（小高层），2.8元/平方米/月（别墅）

车位信息 车位数量1676个，车位比1：0.9

物业公司 万科物业

绿化率 35%

融侨观邸介绍

　　融侨观邸左岸位于城市主干道花卉大道西侧，比较靠近纬七路隧道口，可直达河西主城区，东临工业大学总部、亚青村、体育馆等，不管是健身还是文化气息都非常浓厚；北隔400米与80平方公里老山相望，离国家4A级老山森林公园仅2公里；南临象山南路，可直达江浦中学三中等；西侧是则是开发商精心打造的中心景观河绿化带且俯视别墅群，视野非常开阔；整个项目地理位置优越，交通便捷性强。

　　左岸占地面积约12万方，总建筑面积28万方，其中住宅建筑面积约21万方，地下6万方，配套服务建筑面积约1万方。由23栋11层和10+1小高层组成，面积有85平两房，105平小三房，130平大三房和140平舒适四房组成，规划总户数1964户，容积率为1.89，绿化率约40%，左岸在整体的建筑规划方面打破了传统的兵营式布局，将最大限度的增加景观视线和角度，这次的景观是由国际知名的园林景观设计单位——贝尔高林设计，该公司主要擅长坡地园林景观，造价成本非常高，全部是组团景观设计，一楼则设计了独特的私家花园景观，私密性强；顶楼赠送大面积露台，直视老山山景；西边则可观看中心绿化带及别墅景观，内部则有大面积水系景观区；各个组团景观由公共景观带、景观轴相连，实现了景观的共享，当您漫步于园区时，步步皆是风景，这会使您陶醉于美景之中、流连忘返。

　　教育配套：融侨观邸左岸还专门设有一个高档幼儿园，总面积达1500余平方米，教育配套设施完善。开发商会引入大型、有实力的幼儿教育机构进行办学，目前已经和北京的青苗教育机构达成合作意向，将以全心培养健康、聪慧、文明、自信的宝宝为教育宗旨。让您的宝宝在第一起跑线就能领先一步。周边有九年制义务教育学校，南京工业大学等，人文气息浓厚。

　　商业配套：除此之外，本项目还建有独具特色的商业内街和商业外街，经过精心的装饰，处处体现着法式风情的质感，同时也满足了您日常生活购物的配套需求。

　　休闲配套：本项目的配备高档会馆，休闲娱乐项目最为齐全，总建筑面积约3000平方米。会馆的负一层建有室内大型恒温游泳馆，同时还配有健身中心、儿童活动室、乒乓球室、桌球室、棋牌室、及书网吧等多种休闲娱乐设施。