大华锦绣华城基本信息
参考均价 19665-21658元/㎡4、7、8、16、17号楼销许均价
咨询电话 400-8181-365转177633
项目地址 浦珠北路59号（浦珠北路和柳州南路交汇处）
售楼地址 浦口区浦珠北路59号（浦珠路南侧 长江北侧）
区域 浦口区
开发商 南京大华投资发展有限公司（大华）
代理商 南京大华投资发展有限公司
大华锦绣华城建筑信息
土地使用年限 住宅70年，商业40年
总建筑面积 1800000（香鸢美颂22.7万，阅江山18.2万）㎡
占地面积 1199988（香鸢美颂15万，阅江山7.77）㎡
总户数 16500户
项目特色 低总价 花园洋房
建筑类别 多层,高层,小高层
装修情况 毛坯
大华锦绣华城物业类型
物业类型 住宅,别墅,商业
容积率 1.56（香鸢美颂容积率：1.75，阅江山容积率：1.9）
得房率 80%（洋房）78%（高层）
物业费 阅江山1.9元/㎡/月；香鸢墅1.5元/㎡/月（均不含公摊水电）
车位信息 阅江山车位约1400，车位配比1:1；香鸳墅车位配比1:1.5；车位可租可售，价格信息待定。
物业公司 南京大华锦绣物业管理有限公司
绿化率 阅江山绿化率40%，香鸳墅绿化率45%
大华锦绣华城介绍
南京大华锦绣华城由中国地产10强企业——大华集团投资建设，是大华集团全国化拓展战略的首发项目。大华集团,成立于1988，源自上海，拥有25年的开发经验，以开发大型城市社区和创造新城而为世人瞩目，先后开发了占地3.5平方公里的上海大华社区和3.3平方公里的上海大华锦绣华城及2平方公里的大华新界项目。
南京大华锦绣华城总占地面积1800亩，总建筑面积180万平米，是名符其实城市级社区，项目位于南京市浦口区浦珠北路59号，距离南京长江大桥约900米，距离大桥姊妹桥——纬三路过江通道约3公里，项目北枕老山国家森林公园，南依长江和十里滨江风光带，远离江北化工基地，生活环境和空气质量较为优越。
本项目总体规划设计邀请法国上塞那省著名的阿尔泰克设计公司担纲完成。设计灵感及理念源自法国著名画家康定斯基的一幅点、线、面构成的艺术作品。整个社区由“两轴一环”组成——东西景观轴、南北商业轴和大华路环路，建筑、景观及空间感均富有浓郁的法国现代风情。
J地块“香鸢美颂”（寓意花香四溢与鸟语花香的洋房区）占地15万方，总建面28.4万方，地上建筑面积22.7万方，地下建筑面积5.7万方，容积率1.76，涵盖了花园洋房、小高层、高层、大高层和别墅等多种物业形态。外立面设计采用Artdeco法派风情。私享1.3万方法派、浪漫景观，含沃子灂宫、普罗旺斯园、维兰德庄园、枫丹白露园、米拉贝尔花园五大组团花园，以及圣米歇尔林荫大道、维也纳森林、格兰维亚大街三大极具主题概念的独立景观区域，打造一步一景一花园。
阅江山组团共21栋，1-10#楼是8+1小洋房产品，共296户，在该地块的西北角紧邻五一河、朱家山河风光带。拥有五个景观区域，并可通过代建步行桥通往法式广场，生活舒适幽静便利。11-13#楼是28+1高层产品，共480户，利用日照有利原则被设置在地块北侧，紧邻小区主入口。14-21#是18+1的小高层产品，共715户，在整个地块的南侧，组团间间距较大，形成集中式的休闲庭院，并且可以远眺长江，是江北滨江板块不可多得的小高层产品。
项目动态：
大华锦绣华城阅江山仅剩3栋高层18、19、20号楼，前期均价19434-19998元/㎡；2栋洋房5、6号楼，前期均价21277-22065元/㎡，开盘时间待定。
